• Anakent

KABA İNŞAAT ÜCRETLERİ VE TAŞERON MASRAFLARI

Kaba inşaat fiyatları sözleşme şartlarına göre değişkenlik göstersede, ince işler kadar detaylı değildir...

Her sene malzeme, işçilik ve sigorta masraflarına göre değişkenlik gösterebilir....


Orta büyüklükte bir inşaat projesinde, gider kalemleri hesaplanırken şunlara dikkat edilir.



  • Kule vinç masrafları

  • Kereste zaiyatı

  • Kalıp işçilik masrafları

  • Demir işçilik masrafları

  • Mühendis, muhasebe, kule vinç operatörü ve teknik eleman giderleri

  • SGK prim masrafı

  • Stopaj masrafı

  • Tel, çivi, kalıp yağı, ve diğer hırdavat giderleri

  • Taşıma giderleri

  • Kamp giderleri

  • İSG masrafları


Tabii burada masrafları belirlerken etkili olacak hesaplama, metraj bilgisi.

Bir işin toplam metrajı üzerinden değil, 1 ayda yapabileceğiniz metrajı hesaplamalısınız...


1 Aydı 3 bin mt2 iş yaptığınızda 7500 TL aylık kule vinç kiranızın mt2'deki maliyeti 3,5 TL civarlarında olacakken, 5 bin mt2 metrajı yakaladığınızda, kule vinç maliyetiniz 1,5 TL'lere kadar düşebilir. Bunun yanında teknik personel masraflarınız, SGK masraflarınız, nakliye giderleriniz gibi bir çok değişken masrafınız da oynamalar meydana gelecektir.


Dolayısıyla işi ne kadar kısa sürede bitirebilirseniz, o kadar avantajlı bir konuma geçebilirsiniz...


İstanbul'daki kaba inşaat fiyatları ile, Ankara'daki fiyatlar farklılık gösterebilir. Kalıbın işçilik maliyetleri de bunda etkendir. Ana firmanın sunacağı teknik şartname ise bu işin kilit noktasındadır. Zira kamp giderleri, kamptaki elektrik gideri, belli sayıda mühendis bulundurma zorunluluğu, işin teslim süresi gibi sözleşmenizdeki bir çok madde sizin genel gider masraflarınızı arttırabilir, azaltabilir...


Kaba inşaat fiyatları belli bir dinamikte ve sabitlikte olmayan, bölgeye, sözleşme şartlarına, projenin ağırlığına göre değişkenlik gösteren bir yapıdadır. Fiyatları en fazla arttıran bir seçenekte, günümüzde fiyatları zirve yapan Plywoodlardır.


Ana firmaların bir çoğu, otopark, perde ve kolonlarda yeni plywood isteyebilir.


Kısaca özetlemek gerekirse, hiç bir kaba inşaat taşeronunun, sabit bir fiyatı yoktur.


28 görüntüleme0 yorum

Son Paylaşımlar

Hepsini Gör